Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – Mieszkanie bez wkładu własnego

 Dla kogo jest ten program?

Rodzinny kredyt mieszkaniowy to program skierowany do osób posiadających zdolność kredytową, które nie mają środków na wymagany wkład własny. Dzięki gwarancji udzielanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego pokrywającego do 100% wartości mieszkania lub budowy domu.

Z programu mogą skorzystać:

• single,
• osoby wychowujące co najmniej jedno wspólne dziecko (w tym w związkach nieformalnych),
• małżeństwa,
• rodziny wielodzietne.

 Podstawowe zasady:

• Minimalny okres kredytowania: 15 lat.
• Wysokość gwarancji BGK: do 200 000 zł, ale nie więcej niż 20% (lub 30% w szczególnych przypadkach) wartości nieruchomości.
• Brak kryterium wieku kredytobiorcy ani limitu powierzchni nabywanego lokalu.
• Możliwość finansowania zakupu mieszkania lub domu, jego wykończenia, budowy domu, a także zakupu działki budowlanej.

 Warunki do spełnienia:

• Brak prawa własności innego mieszkania lub domu przez członków gospodarstwa domowego (z wyjątkiem rodzin z co najmniej 2 dzieci – z ograniczeniami powierzchni):
  • max. 50 m² przy 2 dzieci,
  • max. 75 m² przy 3 dzieci,
  • max. 90 m² przy 4 dzieci,
  • brak limitu przy 5 i więcej dzieci.
• Nieruchomość musi mieścić się w limicie cenowym m², zależnym od lokalizacji i rynku (pierwotny/wtórny) – aktualne limity dostępne są na stronie BGK.
• Niedokonanie darowizny nieruchomości na rzecz członka rodziny w ciągu 5 lat przed złożeniem wniosku.

 Spłata Rodzinna – dodatkowe wsparcie dla powiększającej się rodziny

Jeśli korzystasz z rodzinnego kredytu mieszkaniowego i Twoje gospodarstwo domowe powiększy się o drugie lub kolejne dziecko, możesz otrzymać dodatkową pomoc w postaci częściowej spłaty kredytu przez BGK:

• 20 000 zł – jeśli urodzi się lub zostanie przysposobione drugie dziecko.
• 60 000 zł – jeśli urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie lub kolejne dziecko.

Warunki skorzystania ze spłaty rodzinnej:

• Kredyt musi być rodzinnym kredytem mieszkaniowym, objętym programem „Mieszkanie bez wkładu własnego”.
• W dniu spłaty żaden z członków gospodarstwa domowego nie może:
  • posiadać innej nieruchomości niż nabyta w ramach tego kredytu,
  • posiadać spółdzielczego prawa do lokalu lub domu, które nie było finansowane z tego kredytu.

 Termin złożenia wniosku:

• Złożenie zlecenia spłaty rodzinnej następuje w banku, w którym zaciągnięto kredyt.
• Wniosek należy złożyć w ciągu 12 miesięcy od dnia narodzin lub przysposobienia dziecka.
• Jeśli dziecko urodziło się przed uruchomieniem kredytu – termin liczony jest od dnia uruchomienia środków.

 Dodatkowe informacje:

• Program nie obejmuje kredytów hipotecznych udzielonych przed jego uruchomieniem – musi to być nowy kredyt udzielony na warunkach rodzinnego kredytu mieszkaniowego.
• Kredyt na zakup działki i budowę domu jednocześnie również może zostać objęty programem.
• Szczegółowych informacji udziela Departament Mieszkalnictwa w Ministerstwie Rozwoju i Technologii.